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土改破局 群体土地天量财产开闸

更新时间: 2019-01-04

集体土地共有产权房推出,象征着作为全国33个集体土地改革试点地区之一,北京大兴在集体土地进入住宅土地市场率先取得冲破。此前,多数试点地区将集体经营性建设用地入市限定在经营用地名目,波及住宅用地尚属首次。

2018年12月29日下战书,年末北京分内酷寒,大兴区瀛海镇京台高速和黄亦路交叉处西南角大部分土地都已经实现了平坦。不久的将来,这里将建成全国首个集体土地共有产权房名目。

经济观察报 记者 田国宝“后续开发建设将全方位参照国有建设用地。”1月2日,针对北京推出全国首例集体土地共有产权房相关情况,北京市打算与自然资源委员会大兴分局(以下简称为北京规自委大兴分局)人士如是表述。

全国首例

挂牌文件显示,三幅群体建设用地所有权属于瀛海镇西一村跟西二村,挂牌编号辨别为京土集使挂(兴)【2018】003、004、005号,建设用地面积为226.54亩,建造面积为35.78万平方米。

2018年12月27日,北京规自委网站挂出三幅集体建设用地,不同于以往集体建设用地主要用于商办、工业等经营性项目,也不同于以往集体土地租赁住房项目。本次三幅土地重要用来建设可销售的共有产权房项目。

挂牌文件显示,三幅土地建筑利用性质为F81绿隔产业用地(共有产权房),出让年限为70年,共有产权房平均售价为2.9万元/平方米,高下浮动不超过5%,土地于1月16日开始竞拍。

经过四年的探索,北京大兴区等33个试点地域为土地改革进一步深刻供应了借鉴和样本。2018年12月29日,第十三届全国人大常委会第七次会议决定对《城市土地承包法》进行修改,象征着土地改革由试点进入全面履行阶段。

(图片来源:全景视觉)

2015年3月份全国人大授权国务院实行群体土地征收、集体经营性建设用地入市跟宅基地制度改造试点,使得土地改革在实行过程中有法可依,改革局面有了新攻破。